Cómo Adquirir Bienes Raíces
Con el fin de promover y atraer la inversión extranjera las leyes Mexicanas han sido modificadas y ahora cuentan con las figuras legales que permiten a cualquier extranjero invertir en bienes inmuebles en nuestro país. Es muy importante definir en qué área está situada la propiedad de su interés.I. Fuera de la Zona Restringida
Cuando los extranjeros tienen interés en adquirir inmuebles fuera de la zona restringida, es necesario adquirir convenio de la Cláusula Calvo o permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores (Art. 10-A Ley de Inversión Extranjera LIE).II. Zona Restringida
Cuando un inversionista extranjero tiene interés en adquirir bienes inmuebles dentro de esta zona, tiene dos opciones: recurrir a lo que en Estados Unidos se conoce como fideicomiso bancario o hacerlo a través de la creación de una sociedad mexicana cuando la propiedad sea para negocios.Pasos a seguir para adquirir un inmueble:
1. Búsqueda de la propiedad ideal.
Al comprar una propiedad se recomienda que sea a través de un agente inmobiliario
registrado en la Asociación Mexicana de
Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y con una licencia vigente expedida por la Secretaría de Economía Estatal.
Al comprar una propiedad se recomienda que sea a través de un agente inmobiliario
registrado en la Asociación Mexicana de
Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y con una licencia vigente expedida por la Secretaría de Economía Estatal.
2. Búsqueda de la propiedad ideal.
El asesor inmobiliario debe facilitar la situación jurídica del inmueble para asegurarse que se está adquiriendo una propiedad completamente legal, sin problemas jurídicos y con todos los permisos requeridos.
El asesor inmobiliario debe facilitar la situación jurídica del inmueble para asegurarse que se está adquiriendo una propiedad completamente legal, sin problemas jurídicos y con todos los permisos requeridos.
3. Firma de promesa de
compra-venta.
El agente inmobiliario, el Notario Público o un abogado pueden asesorarle en esta materia.
El agente inmobiliario, el Notario Público o un abogado pueden asesorarle en esta materia.
4. Seleccionar Institución Bancaria.
Junto con el Notario Público, se selecciona una Institución de Crédito, a fin de establecer el fideicomiso bancario.
Junto con el Notario Público, se selecciona una Institución de Crédito, a fin de establecer el fideicomiso bancario.
